Reajuste de aluguel em julho de 2023 pelo IVAR
+7,96%
IVAR acumulado em 12 meses, de julho de 2022 a junho de 2023. Fator de reajuste: 1,0796 (multiplique o aluguel atual por esse número).
Número oficial publicado pela FGV IBRE. Fonte: Notas mensais da FGV IBRE (portal.fgv.br).
Quanto fica o aluguel
| Aluguel atual | Novo aluguel | Diferença por mês |
|---|---|---|
| R$ 1.000,00 | R$ 1.079,60 | R$ 79,60 |
| R$ 1.500,00 | R$ 1.619,40 | R$ 119,40 |
| R$ 2.000,00 | R$ 2.159,20 | R$ 159,20 |
| R$ 2.500,00 | R$ 2.699,00 | R$ 199,00 |
| R$ 3.000,00 | R$ 3.238,80 | R$ 238,80 |
| R$ 4.000,00 | R$ 4.318,40 | R$ 318,40 |
| R$ 5.000,00 | R$ 5.398,00 | R$ 398,00 |
IVAR mês a mês no período
| Mês | Variação mensal |
|---|---|
| julho de 2022 | +1,05% |
| agosto de 2022 | +1,76% |
| setembro de 2022 | -0,02% |
| outubro de 2022 | +0,10% |
| novembro de 2022 | -0,36% |
| dezembro de 2022 | -1,19% |
| janeiro de 2023 | +4,20% |
| fevereiro de 2023 | +1,06% |
| março de 2023 | +0,97% |
| abril de 2023 | +0,76% |
| maio de 2023 | -0,06% |
| junho de 2023 | -0,48% |
| Acumulado 12 meses | +7,96% |
Fonte das taxas mensais: Notas mensais da FGV IBRE (portal.fgv.br). Coletado em 23/10/2026.
Comparação com outros índices no mesmo período
| Índice | Acumulado até jun/2023 | R$ 2.000 vira |
|---|---|---|
| IVAR | +7,96% | R$ 2.159,20 |
| IGP-M | -6,86% | R$ 1.862,80 |
| IPCA | +3,16% | R$ 2.063,20 |
| INPC | +3,00% | R$ 2.060,00 |
Quer negociar? Compare a troca de índice em 12, 24 ou 36 meses ou use o modelo de carta.
Perguntas frequentes
Qual o reajuste do aluguel em julho de 2023 pelo IVAR?
Para contratos com aniversário em julho de 2023 reajustados pelo IVAR acumulado nos 12 meses até junho de 2023, o reajuste é de +7,96%. Um aluguel de R$ 2.000,00 passa para R$ 2.159,20.
E se o meu contrato usa o índice de dois meses antes?
Nesse caso vale o IVAR acumulado até maio de 2023, que foi de +8,14%.
O proprietário pode usar outro índice?
Não unilateralmente. Pela Lei nº 8.245/1991, vale o índice e a periodicidade previstos no contrato (reajuste no mínimo anual). Trocar o índice exige acordo entre as partes.
Sobre o IVAR
O IVAR, da FGV IBRE, mede a variação dos aluguéis residenciais efetivamente pagos em contratos novos e reajustados em quatro capitais (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre). Foi criado para refletir o próprio mercado de locação, e não a inflação geral. É divulgado na primeira quinzena do mês seguinte.
Aviso: este cálculo é informativo. Confira no contrato qual índice, qual mês de referência e qual regra para índice negativo foram combinados. Leia o aviso legal.