Aluguel sem reajuste: quanto estaria hoje
O contrato tem reajuste anual, mas o aluguel ficou parado? Informe o valor e o mês do último reajuste (ou do início do contrato). A calculadora aplica, em cascata, cada reajuste anual que deixou de ser aplicado, com os índices oficiais já divulgados.
Perguntas frequentes
O aluguel ficou anos sem reajuste. O locador pode aplicar tudo de uma vez?
O contrato pode prever o reajuste, mas cobrar de uma vez reajustes não aplicados e diferenças de meses passados é tema discutido na Justiça, e a resposta depende do contrato e do caso (por exemplo, se houve aceitação prolongada do valor antigo). Esta calculadora mostra o valor atualizado, não diz se é devido; na dúvida, procure orientação jurídica ou negocie.
Como se calcula o aluguel atualizado?
Aplica-se, em cada aniversário perdido, o índice acumulado em 12 meses, um após o outro (em cascata), arredondando aos centavos. Não se somam os percentuais.
Exemplo: R$ 1.500 sem reajuste desde outubro de 2023 pelo IPCA
Com os 3 reajustes anuais aplicados, o aluguel estaria em R$ 1.722,73 (+14,85%).
Veja também: simulador de troca de índice · modelo de carta · como calcular o reajuste.
Cálculo informativo. Não indica se valores retroativos são devidos. Aviso legal.