Reajuste de aluguel de R$ 3.000 em outubro de 2026
Para contratos com aniversário em outubro de 2026, o reajuste usa o índice acumulado em 12 meses até setembro de 2026. Veja quanto fica um aluguel de R$ 3.000,00 por índice:
| Índice | Acumulado 12 meses | Novo aluguel | Aumento por mês | A mais em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | +3,34% | R$ 3.100,20 | R$ 100,20 | R$ 1.202,40 |
| IPCA | +4,58% | R$ 3.137,40 | R$ 137,40 | R$ 1.648,80 |
| INPC | +4,29% | R$ 3.128,70 | R$ 128,70 | R$ 1.544,40 |
| IVAR | +5,08% | R$ 3.152,40 | R$ 152,40 | R$ 1.828,80 |
O menor reajuste para R$ 3.000 é pelo IGP-M e o maior pelo IVAR: diferença de R$ 52,20 por mês. Isso só importa se o contrato permitir ou se as partes negociarem a troca; simule a troca em 12, 24 ou 36 meses.
Se o contrato usa o índice de dois meses antes
Alguns contratos usam o acumulado até agosto de 2026: IGP-M+2,16% → R$ 3.064,80; IPCA+4,22% → R$ 3.126,60; INPC+3,98% → R$ 3.119,40; IVAR+5,09% → R$ 3.152,70.
R$ 3.000 em outros meses de aniversário
| Aniversário | IGP-M | IPCA | INPC | IVAR |
|---|---|---|---|---|
| out/2026 | R$ 3.100,20 | R$ 3.137,40 | R$ 3.128,70 | R$ 3.152,40 |
| set/2026 | R$ 3.064,80 | R$ 3.126,60 | R$ 3.119,40 | R$ 3.152,70 |
| ago/2026 | R$ 3.082,80 | R$ 3.133,20 | R$ 3.123,00 | R$ 3.152,40 |
| jul/2026 | R$ 3.094,80 | R$ 3.139,20 | R$ 3.129,90 | R$ 3.133,80 |
| jun/2026 | R$ 3.058,50 | R$ 3.141,60 | R$ 3.132,60 | R$ 3.162,60 |
| mai/2026 | R$ 3.018,30 | R$ 3.131,70 | R$ 3.123,30 | R$ 3.134,70 |
| abr/2026 | R$ 2.945,10 | R$ 3.124,20 | R$ 3.113,10 | R$ 3.143,40 |
| mar/2026 | R$ 2.919,90 | R$ 3.114,30 | R$ 3.100,80 | R$ 3.121,50 |
| fev/2026 | R$ 2.972,70 | R$ 3.133,20 | R$ 3.129,00 | R$ 3.168,60 |
| jan/2026 | R$ 2.968,50 | R$ 3.127,80 | R$ 3.117,00 | R$ 3.265,50 |
| dez/2025 | R$ 2.996,70 | R$ 3.133,80 | R$ 3.125,40 | R$ 3.207,60 |
| nov/2025 | R$ 3.027,60 | R$ 3.140,40 | R$ 3.134,70 | R$ 3.167,40 |
Um ano antes, com aniversário em outubro de 2025, R$ 3.000 teria ido para R$ 3.084,60 (IGP-M), R$ 3.155,10 (IPCA), R$ 3.153,00 (INPC), R$ 3.121,20 (IVAR).
R$ 3.000 após três reajustes seguidos
Se o aluguel era R$ 3.000,00 antes do reajuste de outubro de 2024 e foi reajustado todo ano pelo mesmo índice, hoje estaria em:
| Índice | out/2024 | out/2025 | out/2026 | Pago em 36 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | R$ 3.135,90 | R$ 3.224,33 | R$ 3.332,02 | R$ 116.307,00 |
| INPC | R$ 3.122,70 | R$ 3.281,96 | R$ 3.422,76 | R$ 117.929,04 |
| IPCA | R$ 3.132,60 | R$ 3.294,56 | R$ 3.445,45 | R$ 118.471,32 |
| IVAR | R$ 3.368,70 | R$ 3.504,80 | R$ 3.682,84 | R$ 126.676,08 |
Histórico com índices já divulgados (não é previsão). Diferença entre o maior e o menor total: R$ 10.369,08 em 36 meses.
Perguntas frequentes
Quanto fica um aluguel de R$ 3.000 com reajuste em outubro de 2026?
Depende do índice do contrato: IGP-M +3,34% → R$ 3.100,20; IPCA +4,58% → R$ 3.137,40; INPC +4,29% → R$ 3.128,70; IVAR +5,08% → R$ 3.152,40. São os acumulados de 12 meses até setembro de 2026.
Qual a diferença entre o menor e o maior índice para R$ 3.000?
O menor resultado é pelo IGP-M (R$ 3.100,20) e o maior pelo IVAR (R$ 3.152,40): R$ 52,20 por mês, ou R$ 626,40 em 12 meses.
O locador pode escolher o índice mais alto?
Não. Vale o índice escrito no contrato. Mudar de índice exige acordo entre as partes (art. 18 da Lei nº 8.245/1991).
Precisa avisar a outra parte? Use o modelo de carta de reajuste.
Cálculo informativo com índices oficiais (FGV e IBGE). Vale o índice, o mês de referência e a regra para índice negativo do seu contrato. Aviso legal.