Reajuste de aluguel de R$ 3.400 em outubro de 2026
Para contratos com aniversário em outubro de 2026, o reajuste usa o índice acumulado em 12 meses até setembro de 2026. Veja quanto fica um aluguel de R$ 3.400,00 por índice:
| Índice | Acumulado 12 meses | Novo aluguel | Aumento por mês | A mais em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | +3,34% | R$ 3.513,56 | R$ 113,56 | R$ 1.362,72 |
| IPCA | +4,58% | R$ 3.555,72 | R$ 155,72 | R$ 1.868,64 |
| INPC | +4,29% | R$ 3.545,86 | R$ 145,86 | R$ 1.750,32 |
| IVAR | +5,08% | R$ 3.572,72 | R$ 172,72 | R$ 2.072,64 |
O menor reajuste para R$ 3.400 é pelo IGP-M e o maior pelo IVAR: diferença de R$ 59,16 por mês. Isso só importa se o contrato permitir ou se as partes negociarem a troca; simule a troca em 12, 24 ou 36 meses.
Se o contrato usa o índice de dois meses antes
Alguns contratos usam o acumulado até agosto de 2026: IGP-M+2,16% → R$ 3.473,44; IPCA+4,22% → R$ 3.543,48; INPC+3,98% → R$ 3.535,32; IVAR+5,09% → R$ 3.573,06.
R$ 3.400 em outros meses de aniversário
| Aniversário | IGP-M | IPCA | INPC | IVAR |
|---|---|---|---|---|
| out/2026 | R$ 3.513,56 | R$ 3.555,72 | R$ 3.545,86 | R$ 3.572,72 |
| set/2026 | R$ 3.473,44 | R$ 3.543,48 | R$ 3.535,32 | R$ 3.573,06 |
| ago/2026 | R$ 3.493,84 | R$ 3.550,96 | R$ 3.539,40 | R$ 3.572,72 |
| jul/2026 | R$ 3.507,44 | R$ 3.557,76 | R$ 3.547,22 | R$ 3.551,64 |
| jun/2026 | R$ 3.466,30 | R$ 3.560,48 | R$ 3.550,28 | R$ 3.584,28 |
| mai/2026 | R$ 3.420,74 | R$ 3.549,26 | R$ 3.539,74 | R$ 3.552,66 |
| abr/2026 | R$ 3.337,78 | R$ 3.540,76 | R$ 3.528,18 | R$ 3.562,52 |
| mar/2026 | R$ 3.309,22 | R$ 3.529,54 | R$ 3.514,24 | R$ 3.537,70 |
| fev/2026 | R$ 3.369,06 | R$ 3.550,96 | R$ 3.546,20 | R$ 3.591,08 |
| jan/2026 | R$ 3.364,30 | R$ 3.544,84 | R$ 3.532,60 | R$ 3.700,90 |
| dez/2025 | R$ 3.396,26 | R$ 3.551,64 | R$ 3.542,12 | R$ 3.635,28 |
| nov/2025 | R$ 3.431,28 | R$ 3.559,12 | R$ 3.552,66 | R$ 3.589,72 |
Um ano antes, com aniversário em outubro de 2025, R$ 3.400 teria ido para R$ 3.495,88 (IGP-M), R$ 3.575,78 (IPCA), R$ 3.573,40 (INPC), R$ 3.537,36 (IVAR).
R$ 3.400 após três reajustes seguidos
Se o aluguel era R$ 3.400,00 antes do reajuste de outubro de 2024 e foi reajustado todo ano pelo mesmo índice, hoje estaria em:
| Índice | out/2024 | out/2025 | out/2026 | Pago em 36 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | R$ 3.554,02 | R$ 3.654,24 | R$ 3.776,29 | R$ 131.814,60 |
| INPC | R$ 3.539,06 | R$ 3.719,55 | R$ 3.879,12 | R$ 133.652,76 |
| IPCA | R$ 3.550,28 | R$ 3.733,83 | R$ 3.904,84 | R$ 134.267,40 |
| IVAR | R$ 3.817,86 | R$ 3.972,10 | R$ 4.173,88 | R$ 143.566,08 |
Histórico com índices já divulgados (não é previsão). Diferença entre o maior e o menor total: R$ 11.751,48 em 36 meses.
Perguntas frequentes
Quanto fica um aluguel de R$ 3.400 com reajuste em outubro de 2026?
Depende do índice do contrato: IGP-M +3,34% → R$ 3.513,56; IPCA +4,58% → R$ 3.555,72; INPC +4,29% → R$ 3.545,86; IVAR +5,08% → R$ 3.572,72. São os acumulados de 12 meses até setembro de 2026.
Qual a diferença entre o menor e o maior índice para R$ 3.400?
O menor resultado é pelo IGP-M (R$ 3.513,56) e o maior pelo IVAR (R$ 3.572,72): R$ 59,16 por mês, ou R$ 709,92 em 12 meses.
O locador pode escolher o índice mais alto?
Não. Vale o índice escrito no contrato. Mudar de índice exige acordo entre as partes (art. 18 da Lei nº 8.245/1991).
Precisa avisar a outra parte? Use o modelo de carta de reajuste.
Cálculo informativo com índices oficiais (FGV e IBGE). Vale o índice, o mês de referência e a regra para índice negativo do seu contrato. Aviso legal.