Reajuste de aluguel de R$ 3.500 em outubro de 2026
Para contratos com aniversário em outubro de 2026, o reajuste usa o índice acumulado em 12 meses até setembro de 2026. Veja quanto fica um aluguel de R$ 3.500,00 por índice:
| Índice | Acumulado 12 meses | Novo aluguel | Aumento por mês | A mais em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | +3,34% | R$ 3.616,90 | R$ 116,90 | R$ 1.402,80 |
| IPCA | +4,58% | R$ 3.660,30 | R$ 160,30 | R$ 1.923,60 |
| INPC | +4,29% | R$ 3.650,15 | R$ 150,15 | R$ 1.801,80 |
| IVAR | +5,08% | R$ 3.677,80 | R$ 177,80 | R$ 2.133,60 |
O menor reajuste para R$ 3.500 é pelo IGP-M e o maior pelo IVAR: diferença de R$ 60,90 por mês. Isso só importa se o contrato permitir ou se as partes negociarem a troca; simule a troca em 12, 24 ou 36 meses.
Se o contrato usa o índice de dois meses antes
Alguns contratos usam o acumulado até agosto de 2026: IGP-M+2,16% → R$ 3.575,60; IPCA+4,22% → R$ 3.647,70; INPC+3,98% → R$ 3.639,30; IVAR+5,09% → R$ 3.678,15.
R$ 3.500 em outros meses de aniversário
| Aniversário | IGP-M | IPCA | INPC | IVAR |
|---|---|---|---|---|
| out/2026 | R$ 3.616,90 | R$ 3.660,30 | R$ 3.650,15 | R$ 3.677,80 |
| set/2026 | R$ 3.575,60 | R$ 3.647,70 | R$ 3.639,30 | R$ 3.678,15 |
| ago/2026 | R$ 3.596,60 | R$ 3.655,40 | R$ 3.643,50 | R$ 3.677,80 |
| jul/2026 | R$ 3.610,60 | R$ 3.662,40 | R$ 3.651,55 | R$ 3.656,10 |
| jun/2026 | R$ 3.568,25 | R$ 3.665,20 | R$ 3.654,70 | R$ 3.689,70 |
| mai/2026 | R$ 3.521,35 | R$ 3.653,65 | R$ 3.643,85 | R$ 3.657,15 |
| abr/2026 | R$ 3.435,95 | R$ 3.644,90 | R$ 3.631,95 | R$ 3.667,30 |
| mar/2026 | R$ 3.406,55 | R$ 3.633,35 | R$ 3.617,60 | R$ 3.641,75 |
| fev/2026 | R$ 3.468,15 | R$ 3.655,40 | R$ 3.650,50 | R$ 3.696,70 |
| jan/2026 | R$ 3.463,25 | R$ 3.649,10 | R$ 3.636,50 | R$ 3.809,75 |
| dez/2025 | R$ 3.496,15 | R$ 3.656,10 | R$ 3.646,30 | R$ 3.742,20 |
| nov/2025 | R$ 3.532,20 | R$ 3.663,80 | R$ 3.657,15 | R$ 3.695,30 |
Um ano antes, com aniversário em outubro de 2025, R$ 3.500 teria ido para R$ 3.598,70 (IGP-M), R$ 3.680,95 (IPCA), R$ 3.678,50 (INPC), R$ 3.641,40 (IVAR).
R$ 3.500 após três reajustes seguidos
Se o aluguel era R$ 3.500,00 antes do reajuste de outubro de 2024 e foi reajustado todo ano pelo mesmo índice, hoje estaria em:
| Índice | out/2024 | out/2025 | out/2026 | Pago em 36 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | R$ 3.658,55 | R$ 3.761,72 | R$ 3.887,36 | R$ 135.691,56 |
| INPC | R$ 3.643,15 | R$ 3.828,95 | R$ 3.993,21 | R$ 137.583,72 |
| IPCA | R$ 3.654,70 | R$ 3.843,65 | R$ 4.019,69 | R$ 138.216,48 |
| IVAR | R$ 3.930,15 | R$ 4.088,93 | R$ 4.296,65 | R$ 147.788,76 |
Histórico com índices já divulgados (não é previsão). Diferença entre o maior e o menor total: R$ 12.097,20 em 36 meses.
Perguntas frequentes
Quanto fica um aluguel de R$ 3.500 com reajuste em outubro de 2026?
Depende do índice do contrato: IGP-M +3,34% → R$ 3.616,90; IPCA +4,58% → R$ 3.660,30; INPC +4,29% → R$ 3.650,15; IVAR +5,08% → R$ 3.677,80. São os acumulados de 12 meses até setembro de 2026.
Qual a diferença entre o menor e o maior índice para R$ 3.500?
O menor resultado é pelo IGP-M (R$ 3.616,90) e o maior pelo IVAR (R$ 3.677,80): R$ 60,90 por mês, ou R$ 730,80 em 12 meses.
O locador pode escolher o índice mais alto?
Não. Vale o índice escrito no contrato. Mudar de índice exige acordo entre as partes (art. 18 da Lei nº 8.245/1991).
Precisa avisar a outra parte? Use o modelo de carta de reajuste.
Cálculo informativo com índices oficiais (FGV e IBGE). Vale o índice, o mês de referência e a regra para índice negativo do seu contrato. Aviso legal.