Reajuste de aluguel de R$ 3.800 em outubro de 2026
Para contratos com aniversário em outubro de 2026, o reajuste usa o índice acumulado em 12 meses até setembro de 2026. Veja quanto fica um aluguel de R$ 3.800,00 por índice:
| Índice | Acumulado 12 meses | Novo aluguel | Aumento por mês | A mais em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | +3,34% | R$ 3.926,92 | R$ 126,92 | R$ 1.523,04 |
| IPCA | +4,58% | R$ 3.974,04 | R$ 174,04 | R$ 2.088,48 |
| INPC | +4,29% | R$ 3.963,02 | R$ 163,02 | R$ 1.956,24 |
| IVAR | +5,08% | R$ 3.993,04 | R$ 193,04 | R$ 2.316,48 |
O menor reajuste para R$ 3.800 é pelo IGP-M e o maior pelo IVAR: diferença de R$ 66,12 por mês. Isso só importa se o contrato permitir ou se as partes negociarem a troca; simule a troca em 12, 24 ou 36 meses.
Se o contrato usa o índice de dois meses antes
Alguns contratos usam o acumulado até agosto de 2026: IGP-M+2,16% → R$ 3.882,08; IPCA+4,22% → R$ 3.960,36; INPC+3,98% → R$ 3.951,24; IVAR+5,09% → R$ 3.993,42.
R$ 3.800 em outros meses de aniversário
| Aniversário | IGP-M | IPCA | INPC | IVAR |
|---|---|---|---|---|
| out/2026 | R$ 3.926,92 | R$ 3.974,04 | R$ 3.963,02 | R$ 3.993,04 |
| set/2026 | R$ 3.882,08 | R$ 3.960,36 | R$ 3.951,24 | R$ 3.993,42 |
| ago/2026 | R$ 3.904,88 | R$ 3.968,72 | R$ 3.955,80 | R$ 3.993,04 |
| jul/2026 | R$ 3.920,08 | R$ 3.976,32 | R$ 3.964,54 | R$ 3.969,48 |
| jun/2026 | R$ 3.874,10 | R$ 3.979,36 | R$ 3.967,96 | R$ 4.005,96 |
| mai/2026 | R$ 3.823,18 | R$ 3.966,82 | R$ 3.956,18 | R$ 3.970,62 |
| abr/2026 | R$ 3.730,46 | R$ 3.957,32 | R$ 3.943,26 | R$ 3.981,64 |
| mar/2026 | R$ 3.698,54 | R$ 3.944,78 | R$ 3.927,68 | R$ 3.953,90 |
| fev/2026 | R$ 3.765,42 | R$ 3.968,72 | R$ 3.963,40 | R$ 4.013,56 |
| jan/2026 | R$ 3.760,10 | R$ 3.961,88 | R$ 3.948,20 | R$ 4.136,30 |
| dez/2025 | R$ 3.795,82 | R$ 3.969,48 | R$ 3.958,84 | R$ 4.062,96 |
| nov/2025 | R$ 3.834,96 | R$ 3.977,84 | R$ 3.970,62 | R$ 4.012,04 |
Um ano antes, com aniversário em outubro de 2025, R$ 3.800 teria ido para R$ 3.907,16 (IGP-M), R$ 3.996,46 (IPCA), R$ 3.993,80 (INPC), R$ 3.953,52 (IVAR).
R$ 3.800 após três reajustes seguidos
Se o aluguel era R$ 3.800,00 antes do reajuste de outubro de 2024 e foi reajustado todo ano pelo mesmo índice, hoje estaria em:
| Índice | out/2024 | out/2025 | out/2026 | Pago em 36 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | R$ 3.972,14 | R$ 4.084,15 | R$ 4.220,56 | R$ 147.322,20 |
| INPC | R$ 3.955,42 | R$ 4.157,15 | R$ 4.335,49 | R$ 149.376,72 |
| IPCA | R$ 3.967,96 | R$ 4.173,10 | R$ 4.364,23 | R$ 150.063,48 |
| IVAR | R$ 4.267,02 | R$ 4.439,41 | R$ 4.664,93 | R$ 160.456,32 |
Histórico com índices já divulgados (não é previsão). Diferença entre o maior e o menor total: R$ 13.134,12 em 36 meses.
Perguntas frequentes
Quanto fica um aluguel de R$ 3.800 com reajuste em outubro de 2026?
Depende do índice do contrato: IGP-M +3,34% → R$ 3.926,92; IPCA +4,58% → R$ 3.974,04; INPC +4,29% → R$ 3.963,02; IVAR +5,08% → R$ 3.993,04. São os acumulados de 12 meses até setembro de 2026.
Qual a diferença entre o menor e o maior índice para R$ 3.800?
O menor resultado é pelo IGP-M (R$ 3.926,92) e o maior pelo IVAR (R$ 3.993,04): R$ 66,12 por mês, ou R$ 793,44 em 12 meses.
O locador pode escolher o índice mais alto?
Não. Vale o índice escrito no contrato. Mudar de índice exige acordo entre as partes (art. 18 da Lei nº 8.245/1991).
Precisa avisar a outra parte? Use o modelo de carta de reajuste.
Cálculo informativo com índices oficiais (FGV e IBGE). Vale o índice, o mês de referência e a regra para índice negativo do seu contrato. Aviso legal.