Reajuste de aluguel de R$ 3.900 em outubro de 2026
Para contratos com aniversário em outubro de 2026, o reajuste usa o índice acumulado em 12 meses até setembro de 2026. Veja quanto fica um aluguel de R$ 3.900,00 por índice:
| Índice | Acumulado 12 meses | Novo aluguel | Aumento por mês | A mais em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | +3,34% | R$ 4.030,26 | R$ 130,26 | R$ 1.563,12 |
| IPCA | +4,58% | R$ 4.078,62 | R$ 178,62 | R$ 2.143,44 |
| INPC | +4,29% | R$ 4.067,31 | R$ 167,31 | R$ 2.007,72 |
| IVAR | +5,08% | R$ 4.098,12 | R$ 198,12 | R$ 2.377,44 |
O menor reajuste para R$ 3.900 é pelo IGP-M e o maior pelo IVAR: diferença de R$ 67,86 por mês. Isso só importa se o contrato permitir ou se as partes negociarem a troca; simule a troca em 12, 24 ou 36 meses.
Se o contrato usa o índice de dois meses antes
Alguns contratos usam o acumulado até agosto de 2026: IGP-M+2,16% → R$ 3.984,24; IPCA+4,22% → R$ 4.064,58; INPC+3,98% → R$ 4.055,22; IVAR+5,09% → R$ 4.098,51.
R$ 3.900 em outros meses de aniversário
| Aniversário | IGP-M | IPCA | INPC | IVAR |
|---|---|---|---|---|
| out/2026 | R$ 4.030,26 | R$ 4.078,62 | R$ 4.067,31 | R$ 4.098,12 |
| set/2026 | R$ 3.984,24 | R$ 4.064,58 | R$ 4.055,22 | R$ 4.098,51 |
| ago/2026 | R$ 4.007,64 | R$ 4.073,16 | R$ 4.059,90 | R$ 4.098,12 |
| jul/2026 | R$ 4.023,24 | R$ 4.080,96 | R$ 4.068,87 | R$ 4.073,94 |
| jun/2026 | R$ 3.976,05 | R$ 4.084,08 | R$ 4.072,38 | R$ 4.111,38 |
| mai/2026 | R$ 3.923,79 | R$ 4.071,21 | R$ 4.060,29 | R$ 4.075,11 |
| abr/2026 | R$ 3.828,63 | R$ 4.061,46 | R$ 4.047,03 | R$ 4.086,42 |
| mar/2026 | R$ 3.795,87 | R$ 4.048,59 | R$ 4.031,04 | R$ 4.057,95 |
| fev/2026 | R$ 3.864,51 | R$ 4.073,16 | R$ 4.067,70 | R$ 4.119,18 |
| jan/2026 | R$ 3.859,05 | R$ 4.066,14 | R$ 4.052,10 | R$ 4.245,15 |
| dez/2025 | R$ 3.895,71 | R$ 4.073,94 | R$ 4.063,02 | R$ 4.169,88 |
| nov/2025 | R$ 3.935,88 | R$ 4.082,52 | R$ 4.075,11 | R$ 4.117,62 |
Um ano antes, com aniversário em outubro de 2025, R$ 3.900 teria ido para R$ 4.009,98 (IGP-M), R$ 4.101,63 (IPCA), R$ 4.098,90 (INPC), R$ 4.057,56 (IVAR).
R$ 3.900 após três reajustes seguidos
Se o aluguel era R$ 3.900,00 antes do reajuste de outubro de 2024 e foi reajustado todo ano pelo mesmo índice, hoje estaria em:
| Índice | out/2024 | out/2025 | out/2026 | Pago em 36 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | R$ 4.076,67 | R$ 4.191,63 | R$ 4.331,63 | R$ 151.199,16 |
| INPC | R$ 4.059,51 | R$ 4.266,55 | R$ 4.449,58 | R$ 153.307,68 |
| IPCA | R$ 4.072,38 | R$ 4.282,92 | R$ 4.479,08 | R$ 154.012,56 |
| IVAR | R$ 4.379,31 | R$ 4.556,23 | R$ 4.787,69 | R$ 164.678,76 |
Histórico com índices já divulgados (não é previsão). Diferença entre o maior e o menor total: R$ 13.479,60 em 36 meses.
Perguntas frequentes
Quanto fica um aluguel de R$ 3.900 com reajuste em outubro de 2026?
Depende do índice do contrato: IGP-M +3,34% → R$ 4.030,26; IPCA +4,58% → R$ 4.078,62; INPC +4,29% → R$ 4.067,31; IVAR +5,08% → R$ 4.098,12. São os acumulados de 12 meses até setembro de 2026.
Qual a diferença entre o menor e o maior índice para R$ 3.900?
O menor resultado é pelo IGP-M (R$ 4.030,26) e o maior pelo IVAR (R$ 4.098,12): R$ 67,86 por mês, ou R$ 814,32 em 12 meses.
O locador pode escolher o índice mais alto?
Não. Vale o índice escrito no contrato. Mudar de índice exige acordo entre as partes (art. 18 da Lei nº 8.245/1991).
Precisa avisar a outra parte? Use o modelo de carta de reajuste.
Cálculo informativo com índices oficiais (FGV e IBGE). Vale o índice, o mês de referência e a regra para índice negativo do seu contrato. Aviso legal.