Reajuste de aluguel de R$ 4.000 em outubro de 2026
Para contratos com aniversário em outubro de 2026, o reajuste usa o índice acumulado em 12 meses até setembro de 2026. Veja quanto fica um aluguel de R$ 4.000,00 por índice:
| Índice | Acumulado 12 meses | Novo aluguel | Aumento por mês | A mais em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | +3,34% | R$ 4.133,60 | R$ 133,60 | R$ 1.603,20 |
| IPCA | +4,58% | R$ 4.183,20 | R$ 183,20 | R$ 2.198,40 |
| INPC | +4,29% | R$ 4.171,60 | R$ 171,60 | R$ 2.059,20 |
| IVAR | +5,08% | R$ 4.203,20 | R$ 203,20 | R$ 2.438,40 |
O menor reajuste para R$ 4.000 é pelo IGP-M e o maior pelo IVAR: diferença de R$ 69,60 por mês. Isso só importa se o contrato permitir ou se as partes negociarem a troca; simule a troca em 12, 24 ou 36 meses.
Se o contrato usa o índice de dois meses antes
Alguns contratos usam o acumulado até agosto de 2026: IGP-M+2,16% → R$ 4.086,40; IPCA+4,22% → R$ 4.168,80; INPC+3,98% → R$ 4.159,20; IVAR+5,09% → R$ 4.203,60.
R$ 4.000 em outros meses de aniversário
| Aniversário | IGP-M | IPCA | INPC | IVAR |
|---|---|---|---|---|
| out/2026 | R$ 4.133,60 | R$ 4.183,20 | R$ 4.171,60 | R$ 4.203,20 |
| set/2026 | R$ 4.086,40 | R$ 4.168,80 | R$ 4.159,20 | R$ 4.203,60 |
| ago/2026 | R$ 4.110,40 | R$ 4.177,60 | R$ 4.164,00 | R$ 4.203,20 |
| jul/2026 | R$ 4.126,40 | R$ 4.185,60 | R$ 4.173,20 | R$ 4.178,40 |
| jun/2026 | R$ 4.078,00 | R$ 4.188,80 | R$ 4.176,80 | R$ 4.216,80 |
| mai/2026 | R$ 4.024,40 | R$ 4.175,60 | R$ 4.164,40 | R$ 4.179,60 |
| abr/2026 | R$ 3.926,80 | R$ 4.165,60 | R$ 4.150,80 | R$ 4.191,20 |
| mar/2026 | R$ 3.893,20 | R$ 4.152,40 | R$ 4.134,40 | R$ 4.162,00 |
| fev/2026 | R$ 3.963,60 | R$ 4.177,60 | R$ 4.172,00 | R$ 4.224,80 |
| jan/2026 | R$ 3.958,00 | R$ 4.170,40 | R$ 4.156,00 | R$ 4.354,00 |
| dez/2025 | R$ 3.995,60 | R$ 4.178,40 | R$ 4.167,20 | R$ 4.276,80 |
| nov/2025 | R$ 4.036,80 | R$ 4.187,20 | R$ 4.179,60 | R$ 4.223,20 |
Um ano antes, com aniversário em outubro de 2025, R$ 4.000 teria ido para R$ 4.112,80 (IGP-M), R$ 4.206,80 (IPCA), R$ 4.204,00 (INPC), R$ 4.161,60 (IVAR).
R$ 4.000 após três reajustes seguidos
Se o aluguel era R$ 4.000,00 antes do reajuste de outubro de 2024 e foi reajustado todo ano pelo mesmo índice, hoje estaria em:
| Índice | out/2024 | out/2025 | out/2026 | Pago em 36 meses |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M | R$ 4.181,20 | R$ 4.299,11 | R$ 4.442,70 | R$ 155.076,12 |
| INPC | R$ 4.163,60 | R$ 4.375,94 | R$ 4.563,67 | R$ 157.238,52 |
| IPCA | R$ 4.176,80 | R$ 4.392,74 | R$ 4.593,93 | R$ 157.961,64 |
| IVAR | R$ 4.491,60 | R$ 4.673,06 | R$ 4.910,45 | R$ 168.901,32 |
Histórico com índices já divulgados (não é previsão). Diferença entre o maior e o menor total: R$ 13.825,20 em 36 meses.
Perguntas frequentes
Quanto fica um aluguel de R$ 4.000 com reajuste em outubro de 2026?
Depende do índice do contrato: IGP-M +3,34% → R$ 4.133,60; IPCA +4,58% → R$ 4.183,20; INPC +4,29% → R$ 4.171,60; IVAR +5,08% → R$ 4.203,20. São os acumulados de 12 meses até setembro de 2026.
Qual a diferença entre o menor e o maior índice para R$ 4.000?
O menor resultado é pelo IGP-M (R$ 4.133,60) e o maior pelo IVAR (R$ 4.203,20): R$ 69,60 por mês, ou R$ 835,20 em 12 meses.
O locador pode escolher o índice mais alto?
Não. Vale o índice escrito no contrato. Mudar de índice exige acordo entre as partes (art. 18 da Lei nº 8.245/1991).
Precisa avisar a outra parte? Use o modelo de carta de reajuste.
Cálculo informativo com índices oficiais (FGV e IBGE). Vale o índice, o mês de referência e a regra para índice negativo do seu contrato. Aviso legal.